A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) promove, em 6 de março, a terceira licitação pública de imóveis do ano, reunindo oportunidades para diferentes perfis de compradores — desde quem busca construir a casa própria até investidores interessados em áreas comerciais e mistas em regiões estratégicas do Distrito Federal. O Edital nº 03/2026 já está disponível para download no portal da empresa, neste link.
Desta vez, a Terracap disponibiliza terrenos em localidades como Jardim Botânico (Residencial das Sucupiras), Recanto das Emas, Samambaia, Riacho Fundo II, além de outras regiões administrativas. Pessoas físicas e jurídicas podem participar da concorrência, que ocorrerá em formato presencial e com envio de propostas também pela plataforma online da empresa. A licitação é transmitida ao vivo pelo YouTube.
Os interessados podem participar de forma online ou presencialmente no auditório do edifício-sede da Terracap, a partir das 9h, no dia da licitação. A caução deve ser depositada até o dia 5 de março, em qualquer agência do BRB.
As condições facilitadas de pagamento seguem como um dos principais atrativos das licitações da Terracap, com entrada mínima de 5% do valor do imóvel e financiamento em até 180 meses, além de taxas de juros reduzidas — diferenciais que tornam a aquisição mais acessível e segura, com imóveis devidamente escriturados e processo licitatório transparente.
Residencial das Sucupiras
Principal vitrine desta licitação, o Residencial das Sucupiras, localizado no Jardim Botânico e que integra o complexo urbanístico Aldeias do Cerrado, reúne lotes residenciais voltados à moradia unifamiliar em um projeto planejado e com infraestrutura executada pela própria Terracap. Os imóveis do empreendimento integram os itens 8 a 22 do edital. São 15 unidades, com metragens a partir de 420 m² e valores iniciais de R$ 317 mil. A entrada mínima é de R$ 15,8 mil, com possibilidade de parcelamento do saldo em até 240 meses.
O Residencial das Sucupiras oferece uma estrutura completa de lazer, com campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet, espaço fitness, quiosques com churrasqueira e estacionamento para visitantes, itens que reforçam o bem-estar dos moradores e o potencial de valorização da região.
Outro diferencial é a taxa de financiamento reduzida para imóveis residenciais unifamiliares, fixada em 0,2% ao mês, o que amplia a atratividade para quem busca planejamento financeiro de longo prazo.
Inserido em uma das áreas com maior potencial de valorização do DF, o Aldeias do Cerrado combina contato com a natureza, planejamento urbano e proximidade com importantes eixos de ligação ao Plano Piloto e ao Lago Sul — fatores que consolidam o Sucupiras como oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial.
Terrenos mistos e comerciais em eixos estratégicos
O edital também apresenta oportunidades relevantes no Recanto das Emas, com terrenos localizados ao longo de importantes avenidas da região, como a Avenida Vargem da Bênção. Os lotes possuem metragens que variam de aproximadamente 150 m² a mais de 1,8 mil m², com entradas a partir de R$ 6,6 mil.
A destinação permite usos comerciais, institucionais e industriais, favorecendo a implantação de empreendimentos e serviços em uma região em expansão urbana e com forte demanda local, característica que amplia o potencial de retorno para investidores.
Já em Samambaia, a licitação inclui imóveis destinados a empreendimentos residenciais multifamiliares e usos mistos, possibilitando a construção de apartamentos. Neste caso, há terreno com até 900 m² de área, potencial construtivo ampliado e valores mínimos próximos de R$ 933 mil, com entrada a partir de aproximadamente R$ 46,6 mil.
A região possui infraestrutura urbana consolidada, comércio ativo e excelente mobilidade, características que colocam Samambaia entre as regiões administrativas mais atrativas para novos empreendimentos imobiliários.
O edital contempla ainda diversos terrenos no Riacho Fundo II, com perfil predominantemente comercial e de prestação de serviços. Os lotes apresentam áreas a partir de 91 m², valores mínimos a partir de R$ 150 mil e opções maiores, de 3,1 mil m², avaliadas em cerca de R$ 2,6 mi — todos com entrada mínima de 5% e parcelamento em até 180 meses.
Localizados em quadras com vocação comercial consolidada, os imóveis permitem usos combinados — comercial, institucional, industrial e residencial —, ampliando as possibilidades de exploração econômica dos empreendimentos.
Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo:
1. Leia atentamente o edital disponível no site da Terracap;
2. Escolha o imóvel;
3. Preencha a proposta de compra – disponível no site da Terracap;
4. Recolha a caução, correspondente a 5% do valor do lote, que funciona como exigência para habilitação na licitação;
Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 5 de março. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente;
5. Entregue a proposta. Há duas opções de fazer isto: dirigir-se à Terracap e depositar o documento devidamente preenchido, assim como o comprovante de pagamento de caução, na urna da Comissão de Licitação, no dia 6 de março, entre 9 e 10h, ou optar pela proposta online. Neste caso, a proposta e o comprovante de caução também devem ser enviados eletronicamente no mesmo dia e horário.
É dever do licitante atentar para todas as cláusulas do edital, em especial a que se refere à possível incidência do pagamento de taxa de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir).
Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, acessando-se o site www.terracap.df.gov.br, no menu Serviços, opção Requerimento Online; por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: copli@terracap.df.gov.br; assim como no atendimento da Terracap, das 7h às 19h.
*Com informações da Terracap
